隣の土地に動物病院の駐車場が出来る予定ですが、トラブルを避ける事前の対策は？

 質問

自宅南側の土地が、動物病院の駐車場になる予定です。そこで事前に病院側に隣人として、何点かお願いして、後々トラブルのないようにしたいのですが、可能でしょうか？

お願いしたい点は
１、エンジンをとめる。　犬猫の糞尿を境界付近や歩道にしない旨の看板の設置。
　　住宅側に排気ガスが来ないよう前向き駐車などのお願い。

２　境界の目隠しの為に植木などを植えてもらう。　定期的に剪定をしてほしい。

以前、病院建設の際にも「防音をしっかりします」ということで建設が始まったのですが、実際には防音もされずに換気扇を回し、夏には窓全開で、通院患者(犬,猫)は待ち時間には自宅前で糞尿をして困っている状態です。

隣人であるが故になかなか苦情も言えずにいます。
そのため、今度は前もって対策をと思ったのですが、敷地自体は相手側のものなので、どうしたらよいか困っています。


 回答
敷地の所有者が相手なのであれば、原則として他人から使用方法を強制されることはありません。
法律上の強制力を持たない「お願い」のレベルであれば、お願いしたい点1,2共に相手に言ってもかまいませんが、相手が対応措置をとらない場合は、いかんともしがたいと思われます。

隣家が自分で飼育している犬猫の糞尿などに関する申し入れであれば、法律上の問題として取り扱うことも不可能ではありません。

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