消費税アップと金利の動向

■平成26年4月から消費税が8％へ。その後景気を見ながら、10％へ移行します。

消費税が５％から３％上がって、８％になった場合、仮に２５００万円の家を購入すると、消費税は１２５万円から２００万円になり、７５万円増加します。

家の大きさもグレードも何も変わっていないのに、消費税を７５万円も多く支払わなければならないなんて、涙が出てきます。

■しかし、もっと怖いものがあるのをご存知ですか？

それは、金利なんです。
住宅ローンを組んだ時、金利が上がると総支払額が増えるのは、皆さんご存知ですが、具体的にどのくらい増えるかは、あまり理解されていません。

例えば、２５００万円で、返済期間が３５年とした場合、金利が０．５％上がると、なんと２７５万円も増えるのです。

もし１％上がったら、５６２万円増える・・・ビックリしますねえ。

これだけ総支払額が増えても、建物の大きさもグレードも変わらないのです。

見方を変えると、金利が１％の時はローンが組んでマイホームを手に入れることが出来るが、０．５％上がっただけでマイホームは持てないのです。
家を買うということは、住宅ローンを買うということなんです。

その買い方によって、５〜６００万の差がでます。したがって、間取りや設備をどうするかということより、住宅ローンをどうするかという資金計画の勉強を優先すべきです。

勿論、金利のことだけで家づくりを決めるわけではありませんが、特に理由は無いけど、
「マイホームは数年先かな〜」
なんて漠然と考えておられる方は、これを機会にしっかり考えてみられたらいかがですか・・？！

低金利の時代に、消費税アップと金利アップのダブルパンチは最悪です。

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