創業69年、岩国市・大竹市・和木町で、新築木造注文住宅と不動産を営む地域密着型工務店「東洋建設」 お客様満足度地域一番を目指して頑張っています

営業時間
8:00~19:00
※17時以降は打ち合わせ等で、電話に出られない場合がございます

お気軽にお問合せください

0120-28-1535

住宅ローンの借入限度額について

あなたが住宅ローンの申し込みをしたとき、金融機関はあなたの借り入れ希望額を全額貸してくれる訳では有りません。

借入できる金額はあなたの前年度の所得によって決まります。
個人事業主の方は過去3年間の所得の平均額が基準になります。
借入限度額は所得により年収の○%まで・・・という「返済負担率」という基準があり、原則として、それ以上の借り入れは無理です。


金融機関によって違いますが、例えば次のような基準があります。

税込み年収

300万円未満・・・30%以内

400万円未満・・・35%以内

400万円以上・・・40%以内

 

 

また、その他の借り入れがある時は、その借り入れ金額や月々の返済額も含めて考えるので、車などのローンがある場合は、その分、減額した額しか融資は受けられません。

クレジットカードは使っていなくても、持っているだけでも減額の対象になります。
その理由は、もしお金に困った時、クレジットカードを利用する可能性があるからです。

また、カードの所持枚数が多い方はそれだけで否認される場合もあるので、住宅ローンを申し込みする時には、利用していないクレジットカードは解約しておきましょう。

また、いつもカードで支払いをしている方は、3か月前には使用を控えたほうが無難です。

ただし、光熱費の引き落としなど1回払いで利用しているものに関しては、そのまま利用していていても問題はありません。

 

問題なのは、分割払いです。

住宅ローン申込前は分割払いは完済してカードを解約しておいた方が無難です。
最近は携帯電話の分割払いで、支払が遅れて住宅ローンが通らない方が多いです。 

このような個人の借り入れの状況は、銀行やクレジット会社などの金融機関で個人情報を共有しているので、嘘の申告をしても必ず分るシステムになっているので注意してください。

お問い合わせはこちら

ホームページをご覧いただき少しでも気になったり、相談したい場合はお気軽にお問合せ下さい。お問合せ・ご相談・資料請求はお電話・メールにて受け付けております。

お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 家づくりをどの様にしたらいいかわからない
  • 資金計画を相談したい
  • 自分たちに最適な家づくりがわからない

どのようなお悩みのご相談でも結構です。
あなたさまからのご相談をお待ちしております。

お電話でのお問合せ・資料請求はこちら

0120-28-1535

受付時間:8:00〜19:00
※17時以降は打合せ等により電話に出られない場合がございます。