リフォームで建築確認申請は必要ですか？

建築確認申請が必要な場合とそうでない場合があります。

＊戸建て住宅で申請が必要なもの

１、防火無指定地域・・・・・・床面積１０㎡を超える増、改築（間取り変更など）

２、準防火、防火地域・・・・・増改築はすべて対象

３、大規模の修繕、模様替え・・主要構造部の過半の修繕，模様替（木造２階建て以下で500㎡以下の建築物を除く）

＊シックハウス対策については、上記のリフォームの場合、増改築部分と既存部分の換気が一体のときは、建物全体が現行法規の対象となります。

１、既存部分において、建築材料として用いられた状態で築５年を過ぎていれば、内装材の 規制はありませんが、機械換気設備は年数に関係なく、既存部分の換気能力も考慮して設置しなければいけません。

２、増改築部分と既存部分の換気が一体でないとき（分離されているとき）は、既存部分は対象外になります。

但し、確認申請が必要ないからといって、建築基準法に違反した建物を建ててはいけません。

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