岩国市、大竹市で
デザイン住宅を建てる時の注意点

お金を使わずに、「自分らしさ」を出したい！そんな時は「色使い」を工夫されたらかがですか！
私達は様々な色に囲まれて生活していますが、無意識の内に回りの色によって感情が左右されたり、生理的な反応を引き起こしています。

例えば

「流行は売る側によって作られる」と言います。
次々と目新しいものを作り出して、消費者の購買心理を動かそうとするのが流行の役目です。

衣食なら、まだいいのですが、高額の住は安易に流行を追っかけていいのでしょうか？
住宅の形、内外装の色や柄などのデザインや、建物に組み込まれる高額の住宅設備などは,あまり目先の流行を追い過ぎると数年で流行が終われば色アセて見えたり、最新だったものが時代遅れ、陳腐化、無用の長物になったりすることがあります。

本当に必要なものか、一時的な自己満足ではないか、20年、30年経っても飽きがこないか冷静に考え、寿命の長い、より普遍的なデザインの住宅になるよう心掛けたいものです。

「住宅は金融商品である」という本の中にこんな事が書いてありました。
一戸建ての住宅の平均耐用年数は日本が26年、米国44年、英国75年というデータがあります。
これって本当に変ですね。

日本では、26年経つと建物の資産価値がほとんど無いということです。
これは国家的な損失であり、今後の少子化、年金不安のことを考えた時、これからは「売ること、貸すことができる資産価値のある家」を建て、古くなって中古住宅になった時、担保価値がある金融資産として流通させようという考え方があります。
 

その一つがリバースモゲージ(逆抵当融資方式)というもので、自宅に住みながら自宅を担保に、地方自治対や銀行から融資を受け、家の持ち主が死亡した後、担保となった不動産(土地と建物)を売却して精算するという仕組みです。
これは今後、国全体としても大きな流れになると思います。

こういう事を考えた時、自分のこだわりを取り入れすぎた変わった家を作ってしまうと、もし家を手放そうと思った時、誰も欲しがらない、資産価値の低い家になるので、こだわりも程々にとどめておくべきだと思います。

一戸建ての住宅で、総2階の家と一部二階の家で同じ床面積ですが、基礎面積・屋根面積の違いが分かります。