二世帯住宅の復活

近頃、二世帯住宅が増えています。
一昔前は親子世帯が同居する場合、単に親の家に子夫婦が「間借り」をするような同居の二世帯でした。

だから、プライバシーや家事の主導権争いなど様々なトラブルや気苦労があり、どちらかと言えば2世帯住宅は敬遠されていました。

しかし本来、二世帯住宅は経済面、育児、介護、防犯、多人数の楽しさなど様々なメリットがありますから、もし家の形を工夫することでプライバシーや気苦労などのデメリットが減らせれば親世帯、子世帯にとってこれほど良いことはありません。

最近はこのことに多くの方が気づき、社会情勢も変わり、「ちゃんとした二世帯住宅なら一緒に住んでも良い」という考えの人が多くなりました。

これからの二世帯住宅は、生活時間をすべて共有するという考え方は捨てて、お互いの自主性を尊重し、気配を感じながら暮らすスタイルが理想的です。
一つ屋根の下で親と子、孫の三世代が暮らす喜びやメリットを十分生かしながら、仲良く暮らせれば最高です。

そのためには、まず、どんな居住関係で暮らしたいかを親世帯、子世帯でしっかりと意見をまとめ、そして話し合いをすることです。
お互いに言いにくいことがあれば、別々に要望をまとめた上で、建設会社の営業マンをアドバイザーに加えて、二世帯にとって何がベストか話合いをすると良いでしょう。

親子と言っても考え方や生活のテンポ、生活時間のサイクルが違います。

子世帯の時間が不規則で親世帯とズレたり、食事の好みが違うということで、ほんのささいなことが積み重なって不満に思ったり、感情の行き違いになるものです。

トラブルをこじらせずに解決していくためにも、暮らし方のルールを決めておきましょう。

家事の役割分担、共有スペースの掃除の分担、交流の仕方、食事の仕方、子育ての主体性などあらかじめ話し合っておきます。
状況の変化に応じてルールを手直しをしていく柔軟性も大切です。
 

例えば、毎日の食事がままならないと同居の不満やストレスもたまってきます。育ち盛りの子供がいる子世帯と親世帯では食事の内容が違います。

そこで、メインキッチンのほかにミニキッチンを設けておくとお互いに気兼ねもなくなります。キッチンを分けたからといっても、食事は二世帯一緒で良いのです。
このように、ストレスやトラブルとなりそうなことは、率直に話し合っておきましょう。

「干渉しない、干渉されない」が二世帯が仲良く暮らせる基本です。
とは言っても同じ屋根の下に暮らしながら、無関係、無関心というのでは寂しいもので、二世帯住宅にした意味がありません。

そこで子供の誕生日や月に何度かは食事を一緒にするなど、交流の場を設けることも必要です。

生活をできるだけ独立させたいという要望から、内部で行き来できない分居型にすると、両世帯の交流がしにくくなります。

内階段やドアを設けて行き来ができると、いざと言う時にも便利です。
また、二世帯間で通話できるホームテレホンを設置すれば、スムーズに交流が図れます。二世帯住宅はどちらかの世帯が、計画するという訳にはいきません。

以上のようなことについて、2世帯がしっかり話し合い、合意できて始めて家づくりがスタートできるのです。

建物を縦割りにし、左右に住み分けるスタイルです。
 両世帯とも一・二階が平等に使え、上下階の音の心配もなく、隣り合った二軒の家の感覚で暮らせます。
独立性が高いためお互いの交流が不足しがちになるので、二階のベランダや屋根付の中庭を通じて交流したり、内部に行き来できるドアを設けておくこともできます。

ただし、区分登記をするためにはドアを防火戸（※1）にし鍵をつける必要があります。
また、親世帯を平屋、子世帯を2階建てにすることもできます。

※1：防火戸…火災の際に延焼を防止するために、建築基準法で定められた構造の建具のこと。
完全分離型の二世帯住宅は法的に長屋となるため、区分登記可能な二世帯住宅にするためには、両世帯を行き来するドアは防火戸でなくては いけない。

一階に玄関を二つ設けて、上下に住み分けるスタイルです。敷地が狭い場合や庭がほしい場合にはこのタイプが良いでしょう。

この場合は、二階の音が一階に響かないように、一階の寝室の上に子供室やリビングを配置するのは避けます。
また、給排水の音の問題と設備費のコストダウンを考えるとキッチンの上にはキッチン、トイレの上にはトイレといった間取りにします。

玄関ホールなどにドアを設ければ、内部で行き来をして交流をはかることができます。その場合、区分登記をするためにはドアを防火戸にして鍵をつけることが必要です。

一階と二階に玄関を設けて、上下に住み分けるスタイルで、内階段タイプより独立性が高くなります。また、内階段を設ければ内部で行き来することができます。

ただし、区分登記をするためには、階段部分の上か下に鍵付きの防火戸のある仕切りの設置が必要です。
なおこのタイプは、将来、賃貸する可能性のある場合などに適しています。