岩国市元町Ｄ様戸建賃貸 新築現場日記

11/16から19の三日間で柱状改良という地盤補強をしました。

この土地は元々「蓮田（レンコンが出来るはすた）」だったので、地盤調査の結果、地盤補強が必要になりました。

補強の方法として支持杭の鋼管杭がありますが、２０ｍ位打たないといけないので、費用は
バカになりません。
そこで、摩擦杭の湿式柱状改良３ｍを２１本、３軒で６３本のほうが割安ということになり、
お施主様の了解も得られ、いよいよ本格的に工事が始まりました。

建物の解体が終わり、その次にすることは敷地の測量です。

解体したアパートは昭和３３年、約５０年前の建物です。屋根と屋根が接するような密集した
商店街ですから、測量士さんに境界確認と敷地測量をお願いしました。

その図面を元に色々な土地活用を検討し、コンパクト住宅を３棟建て賃貸することに決まりました。

そこで、実際の敷地に「地縄」を張って建物の配置を確認し、okが出たので、真夏の８月８日に地盤調査をしました。
スウェーデンサウンディング試験という杭に重しをのせ、地盤に建物を支える力があるかを調べます。 

その結果、軟弱地盤なので柱状改良が必要になりました。
地主さんにとって測量や地盤補強は大きな出費ですが、そうかと言ってこれをケチルと後世に禍根を残します。

下の写真は、地縄を張り確認をする私と地盤調査の様子です。
こうして見ると 、建物が建っていない更地は広く見えますが、建物と駐車場を配置すると、３棟がギリギリなんですよ！